日本の不動産を世界へ
日本の魅力的な不動産を、世界中の投資家や居住希望者へ。独自の文化、先進的なインフラ、安定した市場を持つ日本は、不動産投資の新たな可能性を秘めています。私たちは、国内外の架け橋となり、最適な物件情報と安心のサポートを提供。購入から管理まで、スムーズな取引を実現します。日本の不動産の価値を世界へ届け、グローバルな視点で新たな未来を築きます。あなたの理想の物件を、日本から世界へ。
ご連絡：070-1316-9888
企画物件：購入
伊豆熱川の物件です。
詳細は電話にて説明させていただきます
電話番号 070-1316-9888 蘇 巧麗
神戸市内の物件です。
詳細は電話にて説明させていただきます
電話番号 070-1316-9888 蘇 巧麗
兵庫県明石市海沿いの物件です。
詳細は電話にて説明させていただきます
電話番号 070-1316-9888 蘇 巧麗
伊神奈川県南足柄市のホテル物件です。
詳細は電話にて説明させていただきます
電話番号 070-1316-9888 蘇 巧麗
大阪生野区桃谷の駅近物件2軒その①A棟
詳細は電話にて説明させていただきます
電話番号 070-1316-9888 蘇 巧麗
大阪生野区桃谷の駅近物件2軒その②B棟
詳細は電話にて説明させていただきます
電話番号 070-1316-9888 蘇 巧麗
日本の不動産をおススメする理由
日本の不動産市場は、法制度が整い、透明性が高いため、政府の政策変更や経済不安による急激な価値変動が少ないのが特徴です。特に東京・大阪・福岡などの主要都市では、外国人投資家の参入も増え、今後も安定した資産価値が期待できます。
日本はアジアの経済中心地の一つであり、中国・韓国・東南アジア市場ともつながりが強いです。不動産を購入し、法人を設立することで、日本を拠点にビジネス展開をすることが可能になります。特に、経営管理ビザを活用することで、日本での長期滞在もスムーズになります。
東京大学、京都大学、早稲田大学など、世界的に評価の高い大学が多く、不動産を購入すれば、留学時の住居確保と資産運用を同時に実現することができます。
中国を含めた世界中では水不足が深刻ですが、日本は豊富な水資源を持つ国であり、安全 で清潔な水が確保されています。特に、温泉付きの不動産は、世界的に人気があり、健康と資産運用の両方の観点から魅力的な投資先となっています。
日本は、寿司、和牛、ラーメンなど、世界的に有名なグルメの国です。富裕層の間では、高級料亭の会員権や、ミシュラン星付きレストランへのアクセスが大きなステータスとなるため、日本に不動産を所有することで本場の味を日常的に楽しむことが可能になります。
日本の医療制度は世界トップレベルであり、最新の治療を受けられる病院が多いことも投資家にとって重要なポイントです。不動産を所有し、長期滞在ビザを取得することで、日本の高度な医療サービスを受けられるようになります。
企画物件サンプル：賃貸
購入した不動産を賃貸として運用し、安定した利回りを確保
日本の不動産投資の魅力の一つは、購入した物件を賃貸運用し、安定した利回りを得られることです。特に東京や大阪、京都、福岡などの主要都市では、不動産の需要が高く、空室リスクが比較的低いため、長期的に安定した収益を確保できる市場となっています。本記事で日本の不動産投資の魅力の一つは、購入した物件を賃貸運用し、安定した利回りを得られることです。特に東京や大阪、京都、福岡などの主要都市では、不動産の需要が高く、空室リスクが比較的低いため、長期的に安定した収益を確保できる市場となって います。本記事では、日本での賃貸不動産投資の魅力、具体的な運用方法、期待できる利回り、注意点などを詳しく解説します。は、日本での賃貸不動産投資の魅力、具体的な運用方法、期待できる利回り、注意点などを詳しく解説します。
1. 日本の賃貸市場の安定性 日本は人口減少が進んでいるものの、東京・大阪・名古屋などの大都市では引き続き人口が増加しており、特に都市部では賃貸需要が安定しているのが特徴です。東京23区では、国内外からの転入者が多く、単身者・ファミリー層・外国人居住者のいずれも賃貸需要が高いため、空室リスクを抑えながら安定した収益 を得ることが可能です。 また、日本の住宅ローン金利は非常に低く、投資用ローンを利用して物件を購入することで、レバレッジを活用した効率的な投資が可能になります。さらに、日本の法律では、賃貸借契約が比較的安定しており、借主が簡単に契約解除できないため、安定した家賃収入を得やすい環境が整っています。
2. 賃貸運用の種類と戦略 購入した不動産を賃貸として運用する場合、以下のような選択肢があります。 ① 長期賃貸（レジデンシャル投資） 長期賃貸は、一般的な住居用賃貸として貸し出す方法です。 ターゲット: 日本人居住者、外国人留学生、会社員、ファミリー層 契約期間: 通常2年（更新可能） メリット: 安定した収入が得られ、管理の手間が少ない デメリット: 家賃が固定されるため、大きな利回り向上は期待しにくい ② 短期賃貸・民泊運用 民泊（Airbnbなど）を活用した短期賃貸運用も選択肢の一つです。 ターゲット: 訪日外国人観光客、ビジネス旅行者 契約期間: 数日～数週間 メリット: 1泊単位での貸し出しが可能なため、高利回りが期待できる デメリット: 日本の民泊規制に対応する必要があり、運営には管理の手間がかかる ③ サブリース（家賃保証契約） サブリースとは、不動産管理会社に物件を一括貸しし、管理会社が借主に転貸する形で運営する方法です。 ターゲット: 長期投資家（管理の手間を省きたい人） 契約期間: 10～30年の長期契約が一 般的 メリット: 空室リスクを管理会社が負担するため、安定収入を確保できる デメリット: 家賃が市場相場より低く設定されることが多い
3. 日本不動産の利回りの実態 日本の不動産投資では、エリアや物件タイプによって期待できる利回りが異なります。 東京などの大都市では利回りは比較的低いものの、資産価値の上昇が期待できるため、将来的な売却益を見込む戦略が有効です。 一方、地方都市では高利回りが期待できますが、人口減少リスクや空室リスクが高まるため、慎重な物件選定が必要です。
4. 中国人投資家にとっての特別なメリット 日本で賃貸不動産を運用することは、中国人投資家にとって特に以下のようなメリットがあります。 ✅ 中国ではできない「個人名義での不動産所有」が可能 ✅ 経営管理ビザを活用すれば、日本に長期滞在しながら不動産経営ができる ✅ 日本の銀行で口座開設ができ、不動産収益を管理しやすい ✅ 安定した法制度により、投資リスクを最小限に抑えられる
和光不動産企画管理が選ばれる理由
日本市場に精通した
信頼のパートナー
日本で不動産投資を考える海外、特に中国人投資家にとって、信頼できる現地のパートナーの存在は成功の鍵となります。
株式会社和光の不動産企画管理は、代表の蘇巧麗が日本に30年以上在住し、早稲田大学政治経済学部を卒業した経歴を持つことから、日本のビジネス環境や法制度に深い理解があります。
また、日本人のビジネスパーソンに友人が多く、日本社会の中心にネットワークを持つことも強みです。
さらに、当社は日本の不動産市場に精通した専門家との強固な協力体制を確立し、外国人投資家の皆様が安心して投資できる環境を整えています。単なる不動産取引ではなく、長期的な資産運用や事業展開を視野に入れたサポートが可能です。
専門家チームによる
万全なサポート体制
日本での不動産投資は、購入手続きだけでなく、経営管理・法務・税務・財務など、さまざまな専門知識が必要です。
（株）和光の不動産企画管理は、事業企画、経営管理、会計、税務、法務、中国人の経営ビザ取得に精通した優秀な専門家と協力し、投資家の皆様に総合的なサポートを提供します。
特に、中国人投資家にとって重要な「経営管理ビザの取得」についても、豊富な知識と実績を活かし、スムーズな申請手続きを支援します。
物件の取得から運用、さらにはビジネスの拡大まで、一貫したサポート体制を整えているため、煩雑な手続きを最小限に抑えながら、安心して日本での投資を進めることが可能です。
外国人・中国人投資家向けに
特化したサービス
（株）和光の不動産企画管理は、外国人、特に中国人投資家のニーズを深く理解し、中国語での対応はもちろん、日本の文化や商習慣の違いを考慮したサポートを提供しています。
日本の不動産市場は、中国とは異なるルールや商慣習があり、初めての投資では不安を感じることも少なくありません。
当社では、物件の選定から契約、税務対策、さらには事業展開まで、投資家の皆様が直面するあらゆる課題に寄り添いながら、最適な解決策を提案します。
また、日本国内の優良な投資案件を独自のネットワークで入手し、お客様に最適な投資機会を提供します。
単なる不動産企画管理ではなく、日本での成功を共に築くパートナーとして、長期的な関係を大切にしています。
住所
〒120-0023
東京都足立区千住曙町11-3
電話・メールでのお問い合わせ：
メール：quiaoli@wakotokyojapan.com
電話番号：070-1316-9888
お問い合わせ
こちらのフォームからお気軽にお問い合わせ下さい：